Esclusivo Palazzo del Settecento nel Cuore del Centro StoricoUn gioiello di storia e architettura pronto a trasformarsi in una struttura ricettiva di charme.Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto del XVIII secolo, un 'opportunità unica per chi cerca il connubio perfetto tra l 'eleganza dell 'epoca e un investimento immobiliare ad alto rendimento.Caratteristiche Principali:Superficie: circa 500 mq distribuiti su due livelli.Giardino Privato: un 'oasi di pace di circa 300 mq, rarità assoluta in pieno centro e a soli 5 km dal mare, 6 km da Punta secca, dove si trova la famosa e suggestiva spiaggia di Montalbano, 11 km dal Castello di Donnafugata, incantevole residenza storica della nobiltà siciliana e 24 km dall 'aeroporto di Comiso Pio la Torre. La costruzione risalente ai primi del novecento, interamente restaurato qualche anno fa, gode di ampio patio e giardino interno dove è possibile vivere al meglio il relax di casa.Dettagli d 'Epoca: splendidi pavimenti in cementine siciliane originali, soffitti con affreschi d 'epoca e finiture architettoniche conservate con cura.Potenziale e Progetto:L 'immobile viene presentato con un progetto dedicato alla ricezione turistica di lusso (Boutique Hotel o Guest House di charme) che preve18 camere ampie e luminose.10 bagni funzionali.Aree comuni eleganti affacciate sulla corte interna e sul giardino.Questo palazzetto non è solo una proprietà, ma un pezzo di storia siciliana pronto per essere riportato al suo massimo splendore. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per intercettare il crescente segmento del turismo d 'élite.Contattaci per una visita privata e per visionare il progetto tecnico.CLASSE ENERGETICA: G