**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MONZA – APPARTAMENTO A COLOGNO MONZESE, VIA PUBLIO OVIDIO 14 – QUARTO PIANO CON ASCENSORE, DUE CAMERE E DUE BALCONI**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Cologno Monzese (MI), in Via Publio Ovidio 14, proponiamo un appartamento all 'asta situato al quarto piano di un edificio condominiale servito da ascensore.

L 'abitazione presenta una superficie commerciale di circa **75 mq**, comprensiva dei balconi ponderati secondo perizia, ed è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto doppie e bagno.

L 'appartamento dispone di **due balconi**, uno esposto a Sud-Est e uno a Nord-Ovest, con superfici rispettivamente di circa 2,40 mq e 4,70 mq.

L 'immobile è inserito nell 'edificio E, scala M, di un complesso residenziale realizzato nei primi anni Sessanta e organizzato attorno a spazi comuni condominiali.

Il fabbricato si sviluppa su nove piani fuori terra oltre a un piano interrato.

Gli ambienti interni presentano pavimentazioni in ceramica, finestre in PVC con vetrocamera, portefinestre in alluminio con vetrocamera, avvolgibili e porte interne in legno.

Il riscaldamento è **centralizzato, collegato al teleriscaldamento**, con termosifoni in ghisa, valvole termostatiche e contabilizzatori dei consumi.

È presente anche un impianto di climatizzazione con pompa di calore elettrica monosplit.

L 'immobile presenta condizioni manutentive complessivamente nella media secondo la perizia, con necessità di interventi di manutenzione e revisione degli impianti.

La distribuzione interna offre una zona giorno con cucinotto separato e una zona notte composta da due camere, rendendo l 'appartamento una soluzione interessante per un nucleo familiare.

La zona è prevalentemente residenziale, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti verso Milano e i comuni limitrofi.

Secondo la perizia, la fermata dell 'autobus dista circa **250 metri**, mentre la stazione **Cologno Nord della metropolitana M2** si trova a circa **850 metri**.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 141.000,00

**Offerta minima:** € 105.750,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 1.000,00

**Data asta:** 25 novembre 2026, ore 15:00

**Termine presentazione offerte:** 23 novembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Monza

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 22/2026

**Lotto:** 1 – Lotto unico, appartamento

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica sincrona

**Gestore della vendita telematica:** Edicom Finance S.r.l.

**Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall 'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell 'offerta

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.