**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MONZA – APPARTAMENTO A COLOGNO MONZESE, VIA BRENNERO 33 – TERZO PIANO CON ASCENSORE, DUE BALCONI, CANTINA E BOX**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Cologno Monzese (MI), in Via Brennero 33, appartamento all 'asta situato al terzo piano di una palazzina condominiale servita da ascensore.

L 'abitazione presenta una superficie commerciale principale di circa **91 mq**, comprensiva dei balconi secondo la perizia, ed è composta da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni.

L 'appartamento dispone di **due balconi**, che offrono spazi esterni accessibili dagli ambienti abitativi.

Completano la proprietà una **cantina al piano interrato** e un **box auto singolo al piano terra**, con consistenza catastale di 14 mq.

L 'edificio è stato costruito nel 1984 e si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre al piano interrato.

Gli ambienti presentano pavimentazioni in ceramica, serramenti esterni in legno e alluminio con doppi vetri, tapparelle in alluminio, porte interne in legno e porta d 'ingresso di sicurezza.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con caldaia murale e radiatori in alluminio. È inoltre presente un impianto di climatizzazione con split interni e unità esterna.

La distribuzione interna, con due camere e due bagni, risulta adatta anche alle esigenze di un nucleo familiare.

L 'immobile si trova in una zona residenziale semicentrale di Cologno Monzese, caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici.

Secondo la perizia, la fermata della metropolitana dista circa **400 metri** e quella dell 'autobus circa **50 metri**.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 270.000,00

**Offerta minima:** € 202.500,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 2.000,00

**Data asta:** 18 novembre 2026, ore 15:00

**Termine presentazione offerte:** 16 novembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Monza

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 482/2025

**Lotto:** 1 – Appartamento con cantina e box singolo

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica sincrona

**Gestore della vendita telematica:** Astalegale.net

**Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall 'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell 'offerta

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.