Casa indipendente su due livelli con attività di B&B / Casa Vacanze avviata – Canicattini Bagni, Via UmbertoNella centralissima Via Umberto, nel cuore di Canicattini Bagni, proponiamo in vendita una pregevole casa indipendente disposta su due livelli (piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 173 mq. L'immobile, interamente ristrutturato nel 2007 e dotato di certificato di abitabilità, è attualmente adibito a B&B / Casa Vacanze regolarmente in esercizio, con tutti i codici CIN e CR attivi e in regola per lo svolgimento dell'attività.Un investimento versatile: attività turistica o abitazione di famigliaLa proprietaria valuta la vendita con la possibilità di includere gli arredi, offrendo così all'acquirente la concreta opportunità di proseguire immediatamente l'attività di B&B, casa vacanze o affittacamere. Allo stesso tempo, la struttura si presta perfettamente anche all'acquisto da parte di una famiglia che desideri vivere in una posizione privilegiata e comoda a ogni servizio.Composizione internaPiano terra: • ampia zona living comune con sala divani • due camere da letto, ciascuna con bagno privato, per un totale di otto posti letto • comodo pozzo luce • atrio d'ingresso con scala di accesso al primo pianoPrimo piano: • cucina attrezzata • locale tecnico • terrazza antistante di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e convivialitàPotenziale di ampliamentoSopra la zona living è presente un'area soppalcata con una camera già rifinita. Collegandola al resto dell'immobile tramite una scala interna, come da progetto già preventivato, sarà possibile ricavare un ulteriore vano letto matrimoniale con bagno privato, con predisposizione di scarichi e adduzioni già presente.Dotazioni e finiture • certificato di abitabilità • impianti completamente nuovi e certificati (scarico idrico ed elettrico) • climatizzatori caldo-freddo nelle camere da letto • immobile in ottime condizioni, pronto all'usoDati principali • Prezzo: € 83.000 • Superficie: circa 173 mq • Classe energetica F, 122 kWh/mq annui • Possibilità di acquisto con mutuoUn'occasione ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività ricettiva già operativa, oppure per chi cerca una casa ampia e curata nel centro storico di Canicattini Bagni.Agenzia incaricata: Gazzara Immobiliare – Via Umberto, 239, Canicattini Bagni.L'agenzia collabora con tutte le altre agenzie del territorio.