CAMPOFORMIDO - UFFICIO A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀ | ? 290.000A Campoformido, in posizione strategica, ben visibile e caratterizzata da forte passaggio, proponiamo in vendita interessante immobile ad uso ufficio, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito.L 'immobile viene venduto già locato, con regolare contratto di locazione 6+6 e un canone annuo di ? 24.000, corrispondente a ? 2.000 mensili.Considerando il prezzo richiesto di ? 290.000, l 'investimento offre una redditività lorda annua di circa l '8,3%.Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla storicità della locazione: l 'immobile è occupato da diversi anni nell 'ambito di un rapporto locativo consolidato e continuativo nel tempo.Nel corso degli anni l 'ufficio è stato inoltre oggetto di interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno contribuito a mantenerne la funzionalità e le caratteristiche necessarie allo svolgimento dell 'attività presente.La posizione, facilmente raggiungibile e caratterizzata da ottima visibilità e passaggio, completa una proposta particolarmente interessante per l 'investitore alla ricerca di un immobile con reddito già esistente fin dal momento dell 'acquisto.PREZZO DI VENDITA: ? 290.000CANONE ANNUO: ? 24.000RENDIMENTO LORDO: circa 8,3% annuoCONTRATTO: 6+6Per espressa richiesta della proprietà e nel rispetto della riservatezza del rapporto locativo, le informazioni relative al conduttore e gli ulteriori dettagli contrattuali verranno forniti esclusivamente previo contatto con l 'agenzia. Contattaci per maggiori informazioni e per approfondire tutti gli aspetti relativi all 'immobile e alla locazione in essere.