**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MASSA – APPARTAMENTO A ZERI, VIA CASTOGLIO 20 – QUATTRO CAMERE, GARAGE, CANTINA E VERANDA**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Zeri (MS), nella località Castoglio di Rossano, in Via Castoglio 20, appartamento all 'asta situato al primo piano di un fabbricato bifamiliare, con locali accessori al piano terra e seminterrato.

L 'abitazione dispone di una superficie lorda di circa 127 mq ed è composta da ingresso attraverso una veranda, doppio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno.

Completano gli spazi abitativi un balcone e una veranda di circa 27 mq.

La proprietà comprende inoltre un 'autorimessa di circa 47,70 mq, una cantina di circa 43,60 mq e una legnaia di circa 13,60 mq.

È compresa la quota di pertinenza di una corte esterna comune, utilizzata per accesso e spazi di servizio.

La superficie commerciale equivalente complessiva, comprensiva delle pertinenze ponderate, è di circa 226,79 mq.

L 'immobile si trova nella Valle di Rossano, in un contesto collinare e montano caratterizzato da piccoli nuclei abitati, edifici residenziali e aree verdi.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 47.318,73

**Offerta minima:** € 35.489,05

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 1.000,00

**Data asta:** 13 novembre 2026, ore 12:30

**Termine presentazione offerte:** 12 novembre 2026, ore 23:59

**Tribunale:** Massa

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 140/2024

**Lotto:** Unico

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica sincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.