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DISPONIBILE DA SUBITO
A 1,5 KM DAL MARE
A VIAREGGIO
TRE CAMERE

L 'appartamento fa parte di una palazzina in buone condizioni di manutenzione a poco più di un chilometro dal mare e dal centro di Viareggio.
Pronto per essere abitato!

GLI SPAZI:
Secondo piano con ascensore con ingresso condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 113 mq.
La superficie commerciale è di circa 130 mq.

LE STANZE:
Al piano terra:
-Posto auto assegnato
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al balcone
- Cucina angolo cottura
- Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone
- Camera matrimoniale 2 con accesso a terzo balcone
- Cameretta
- Bagno con vasca e finestra

IL CONTESTO:
L 'appartamento si trova nel quartiere Versilia vicino alla fermata degli autobus.
Zona comodissima e servita.
Fa parte di un condominio di modeste dimensioni, in buone condizioni di manutenzione.
Spese condominiali circa 90 euro al mese.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L 'immobile ha una categoria catastale A/3 con una rendita di 840,92 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi con doppio vetro e avvolgibili.
Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori.
Utenza dell 'acqua condominiale con sotto-contatore.
Caldaia sostituita nel 2025.


A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una seconda casa al mare
... a chi cerca un immobile con tre camere
... a chi cerca un immobile con spazi adeguati

PUNTI DI FORZA:
1) A 1 KM DAL CENTRO
2) ABITABILE DA SUBITO
3) A VIAREGGIO

Se stai cercando una casa nuova a due passi dal mare, forse l 'hai trovata!
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Euro 260.000 TRATTABILI
(Rif. 9750-02)