TUTTO LO SPAZIO CHE CERCAVI! Soluzione bifamiliare situata a Borgo Roma, che si distingue per la totale assenza di spese condominiali e offre ambienti moderni ed estremamente curati nei dettagli. All 'esterno troviamo un meraviglioso giardino comune e diverse aree relax finemente arredate: il grande terrazzo privato è ideale per trascorrere piacevoli momenti all 'aperto sia di giorno che nelle suggestive serate illuminate da luci soffuse. La zona pranzo coperta permette pranzi e cene conviviali anche durante l 'estate grazie alla privacy garantita dalla recinzione alta e dal verde ornamentale che circonda tutta la proprietà oltre che da sitemi d 'ombra avvolgibili motorizzati.Locali interni molto generosi e impreziositi da grande luce naturale, attualmente suddivisi in living, cucina abitabile, due camere da altre 17mq e ampio bagno finestrato.Nell 'interrato altri 3 locali da adibire a proprio piacimento come ad esempio camere ospiti, palestra, home office o una dependance autonoma per figli grandi o parenti in visita.Caratteristiche salienti:- Classe energetica A2;- Impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e 500l di accumulo;- Fotovoltaico da 6kw con 20kw di batterie;- Climatizzazione inverter caldo/freddo Daikin;- Cappotto termico e serramenti a basso emissivo;- Tende da sole motorizzate;- Ascensore con chiave al piano;Completano la proposta uno spazioso garage coperto, accessibile tramite cancello automatico elettrico e basculante sezionale motorizzata, oltre ad aiuole curate con piante decorative che donano ulteriore eleganza agli esterni. Gli infissi di alta sono nuovi e tutti dotati di zanzariere così come le schermature solari sui balconi abitabili; ogni dettaglio testimonia attenzione alla qualità della vita quotidiana.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere (scuole, supermercati, mezzi pubblici) nonché il centro storico della città o le tangenziali in pochi minuti d 'auto.Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare a comfort ed esclusività in contesto tranquillo ma ben collegato.Contattaci per fissare un appuntamento.Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza.Alcuni render presenti nell 'annuncio sono stati rivisti con l 'utilizzo di IA.