In una delle zone più vivaci e strategiche di Mestre, precisamente zona Gazzera, proponiamo un 'occasione unica: due negozi adiacenti al piano terra attualmente uniti in un ampio open space. Questa soluzione commerciale offre ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale e ai doppi ingressi che facilitano l 'accesso per i clienti.L 'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l 'anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo ancora più interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza pesare troppo sul budget operativo.La versatilità dell 'immobile permette diverse opzioni contrattuali: possibilità di vendita o affitto anche separatamente. Per chi fosse interessato alla locazione con buona uscita, il canone mensile è di €690 con una buona uscita richiesta di €55.000; mentre senza buona uscita il canone mensile richiesto è di €750.Quindi, il prezzo del primo negozio è fissato a €65.000 mentre quello del secondo è di soli €95.000; se invece si opta per l 'acquisto come attività già avviata, il prezzo complessivo richiesto è di €190.000. (Possibilità di proseguire l 'attività di scuola di inglese con pacchetto clienti già attivo)Questa proposta rappresenta la soluzione ideale sia per imprenditori esperti che cercano un 'attività pronta all 'uso sia per investitori attratti dal potenziale commerciale della zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi utili.Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile contatta VINCENZO al 3762034528 rif.AC314