**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – APPARTAMENTO A VAPRIO D 'ADDA, VIA GIACOMO MATTEOTTI 48 – PRIMO PIANO CON SOLAIO**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Vaprio d 'Adda (MI), in Via Giacomo Matteotti 48, nel centro storico del paese, appartamento all 'asta situato al primo piano di un fabbricato tradizionale a corte.

L 'abitazione è composta da **due locali e servizio igienico**, con annessa una porzione indivisa di sottotetto ad uso ripostiglio.

La superficie commerciale complessiva è di circa **59 mq**, comprendente 57 mq lordi di abitazione e la superficie ponderata del solaio accessorio.

L 'accesso avviene da Via Giacomo Matteotti attraverso un androne carrabile, il cortile interno comune e la scala condominiale. L 'edificio è privo di ascensore.

L 'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con vetri semplici e persiane esterne in legno. Il bagno è dotato di lavabo, WC, bidet e vasca.

**L 'immobile è da ristrutturare:** la perizia descrive finiture datate, serramenti deteriorati e impianti obsoleti. Non è presente un impianto di riscaldamento; nel soggiorno si trova una stufa a gas. Sono necessari interventi di manutenzione e rifacimento degli impianti e delle finiture.

Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1967 e presenta le caratteristiche architettoniche tipiche delle corti storiche della zona.

La posizione è centrale, con negozi, bar, ristoranti, farmacia, Municipio e servizi di prima necessità raggiungibili nelle vicinanze. Una fermata della linea autobus T10 si trova a circa 450 metri.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 40.000,00

**Offerta minima:** € 30.000,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 1.000,00

**Data asta:** 24 novembre 2026, ore 15:00

**Termine presentazione offerte:** 23 novembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 407/2025

**Lotto:** Unico – Appartamento con porzione di solaio

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

**Gestore della vendita telematica:** Aste Giudiziarie in Linea S.p.A. – www.astetelematiche.it

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall 'aggiudicazione

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.