Immagina di svegliarti con il suono delle onde e di fare un tuffo in mare a pochi passi da casa tua. Questa villa esclusiva, situata nella prestigiosa zona Malcangi (seconda spiaggia) di Trani, ti offre un 'esperienza di vita impareggiabile.Un 'Oasi di Design e Comfort: Architettura Moderna e Sostenibile: Costruita nel 2013, la villa vanta un design contemporaneo, finiture di pregio e tecnologie all 'avanguardia, come l 'impianto fotovoltaico da 3 Kw e i pannelli termici, per un 'efficienza energetica di classe A3. Spazi comodi e Versatili: Con 230mq commerciali. (160 MQ UTILI) La villa è dislocata su due livelli, la villa offre 2 ampi spazi living, 6 vani in totale di cui 4 camere da letto, 3 bagni e lavanderia (attualmente abitata da due nuclei familiari).Un 'ampia veranda parzialmente coperta, dove potrete rilassarvi, organizzare feste indimenticabili o semplicemente godervi la brezza marina.Terrazza Esclusiva: Una terrazza sul tetto per cene sotto le stelle o per ammirare l 'alba sul mare. Accesso Direttamente al Mare: La posizione privilegiata della villa ti permette di godere di un accesso alla spiaggia, per giornate di relax e divertimento in riva al mare. Giardino Privato: Un giardino di 250 mq, ti offre il giusto spazio all 'aperto dove rilassarti e goderti la brezza marina. Sicurezza e Tecnologia: La villa è dotata di impianto di allarme, videosorveglianza (4 telecamere esterne + 2 interne), domotica, fibra ottica e porta blindata, per la massima sicurezza e connettività.Dettagli che Fanno la Differenza: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Raffrescamento con split - Infissi in PVC con doppi vetri - Pavimenti in gres porcellanato - Accesso interno parzialmente accessibile ai disabili - 2 posti autoVivi il Sogno di una Casa al Mare:Questa villa è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva, moderna e sostenibile, con accesso diretto al mare e tutti i comfort per una vita sempre in vacanza e relax.Non perdere l 'opportunità di vivere in un paradiso sul mare!CLASSE ENERGETICA: