Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 903 mq situato nella prima collina di Tortoreto, precisamente all 'incrocio tra Via Enzo Ferrari e Via Ayrton Senna.Il lotto gode di una straordinaria posizione panoramica con vista mare e un comodo accesso diretto fronte strada. L 'area ricade all 'interno del Comparto Zona C6 (Zona Omogenea “C” di espansione residenziale), offrendo un potenziale edificatorio ideale per progetti di prestigio.Dettagli tecnici e capacità edificatoria:Superficie totale: 903 mqSuperficie realizzabile: fino a 630 mqAltezza massima: 7,50 metri (sviluppabili su 2 piani fuori terra)Una soluzione perfetta per la realizzazione di una villa bifamiliare o di un 'esclusiva residenza singola immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.