In Via De Marchi, a pochi passi da Corso Grosseto, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 250 mq situato al piano seminterrato di uno stabile del 1970 ben mantenuto, accessibile tramite comoda scala condominiale. L 'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente suddiviso in dodici locali di differenti dimensioni, attualmente adibiti ad uffici. Ogni ambiente è dotato di finestra alta, che garantisce illuminazione e ricambio d 'aria naturale, rendendo la soluzione ideale per studi professionali, uffici operativi, attività di consulenza, coworking o sedi aziendali. Tutti i locali sono forniti di termovalvole per una gestione più efficiente del riscaldamento centralizzato e di citofono, offrendo praticità e autonomia ai diversi utilizzatori degli spazi. La distribuzione interna consente una notevole flessibilità di utilizzo: gli ambienti possono essere mantenuti nell 'attuale configurazione oppure riorganizzati in base alle specifiche esigenze operative o progettuali. Completano la proprietà: servizio igienico interno, impianto elettrico già presente, due ingressi indipendenti, entrambi protetti da porta blindata, elemento che garantisce maggiore sicurezza e agevola l 'eventuale gestione di più attività all 'interno della struttura. Attualmente tre locali risultano locati, assicurando una rendita immediata e rendendo l 'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista dell 'investimento. Grazie alla generosa metratura, alla suddivisione funzionale degli spazi e alla posizione strategica nelle immediate vicinanze di Corso Grosseto, questa soluzione rappresenta un 'ottima opportunità per professionisti, società e investitori alla ricerca di un immobile versatile, con interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. Le informazioni sopracitate non costituiscono elemento contrattuale.