Immersa nella tranquillità delle campagne marchigiane, in Contrada Riolante a Tolentino, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente, disposta su più livelli, con circa 3.700 mq di terreno, ulivi in produzione e un ampio terrazzo panoramico.La proprietà, da ristrutturare, offre spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale sia per chi sogna una residenza immersa nella natura, sia per chi desidera realizzare un 'attività ricettiva.L 'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un locale accatastato in categoria D/10, mentre al piano seminterrato sono presenti una cantina e una legnaia, per una superficie complessiva di circa 18 mq.Il primo piano, di circa 76 mq, ospita una cucina, tre camere e un bagno. Da questo livello si accede a uno splendido terrazzo di circa 60 mq, perfetto per creare un 'accogliente zona relax all 'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi il panorama della campagna circostante.Il piano sottotetto, con una superficie complessiva di circa 90 mq, è diviso in due ambienti simili da poter utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio e deposito. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è il terreno circostante di circa 3.700 mq, in parte piantumato con ulivi già in produzione, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde da vivere e coltivare. Completa la proprietà un fienile, ulteriore elemento di valore e potenzialità.La casa necessita di interventi di ristrutturazione, che consentiranno di valorizzarne gli ambienti e migliorarne il comfort abitativo. Attualmente in classe energetica G, presenta inoltre margini di miglioramento dell 'efficienza energetica attraverso un adeguato progetto di riqualificazione.Grazie alla posizione panoramica, all 'ampiezza degli spazi e alla presenza del terreno, la proprietà si presta a diventare una residenza di campagna con ampi spazi per tutta la famiglia, oppure, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una struttura ricettiva come un B&B, una casa vacanze o un 'attività di ospitalità rurale.Un 'opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, circondato dal verde e dal fascino autentico delle colline marchigiane.CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.