In una delle zone più ambite e servite di Terni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali, situato in una posizione davvero privilegiata tra Ponte Romano e Corso del Popolo, una collocazione strategica che garantisce il massimo comfort e un accesso immediato a tutti i servizi essenziali della città. L 'immobile si trova al primo piano di un imponente edificio di 15 piani, comodamente servito da due ascensori condominiali che collegano l 'abitazione direttamente fino al piano interrato. L 'appartamento si distingue per la razionale e generosa distribuzione degli ambienti, pensati per offrire la massima vivibilità. Un accogliente ingresso introduce ad un ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, che vanta l 'accesso diretto ad un gradevole terrazzo coperto da sfruttare in ogni stagione dell 'anno. Accanto alla zona giorno troviamo una cucina separata e funzionale. Ben divisa è la zona notte, che offre tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, e due bagni, di cui quello principale è finestrato e dotato di vasca. A completare la proprietà c 'è un prezioso posto auto coperto esclusivo di 12 mq situato al piano interrato, comodamente raggiungibile prendendo l 'ascensore direttamente dal piano di casa. L 'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta una classe energetica con un ottimo margine di miglioramento grazie a piccoli e mirati interventi di efficientamento.L 'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma la sua metratura generosa offre uno straordinario potenziale di personalizzazione tramite alcuni lavori di manutenzione, permettendo di ridistribuire o rifinire gli spazi secondo il proprio gusto. L 'appartamento è attualmente locato fino a Marzo 2028 con un canone mensile di EURO 475, configurandosi anche come un 'eccellente e sicura opportunità di investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.CLASSE ENERGETICA: G