FERIOLE - SAN BIAGIO - TEOLO -Scopri la tua nuova casa nei suggestivi dintorni di Feriole e San Biagio, nel comune di Teolo. Questa bifamiliare, attualmente in fase di realizzazione, è un 'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, eleganza,sostenibilità in un luogo immerso nel verde.Con una superficie generosa di ben 180 mq, l 'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai un 'ampia zona giorno luminosa, un bagno ed una lavanderia comoda e funzionale. All 'esterno ti accoglierà un ampio portico ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, che invita a godere del bel giardino; il tutto dotato di accesso pedonale e carraio autonomo.Al primo piano sono presenti quattro camere da letto perfette per famiglie o come spazi dedicati al lavoro da casa. Completa il piano un secondo bagno elegante, ripostiglio utile per lo stoccaggio e una terrazza panoramica dove potrai rilassarti all 'aria aperta godendo della vista circostante.Questa villa è progettata con particolare attenzione alle scelte costruttive: la muratura esterna da 45 cm garantisce isolamento termico ed acustico eccellente; la tripla muratura con pannello fonoassorbente tra le unità offre privacy senza compromessi; il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) assicura aria fresca tutto l 'anno mentre il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura elimina i consumi energetici elevati grazie all 'assenza di gas. Gli impianti fotovoltaici forniscono energia rinnovabile contribuendo ad abbattere ulteriormente i costi delle bollette mensili.La posizione strategica dell 'immobile permette facile accesso ai servizi essenziali: scuole pubbliche (materne, elementari e medie), farmacia, supermercato sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La rete viaria circostante rende ogni spostamento semplice: solo 150 metri dalla fermata dell 'autobus verso Padova; a pochi chilometri dall 'accesso alla circonvallazione esterna della città, a soli dieci minuti dal casello autostradale.Inoltre c 'è la possibilità unica di personalizzare gli spazi e pavimenti/rivestimenti interni! Prezzo richiesto 398.000€. oltre IVA.Detrazione 50% costo garage.Il comune di Teolo confina con Abano Terme, Selvazzano Dentro, Padova, Montegrotto Terme, Saccolongo ecc.Non lasciarti scappare questa preziosa opportunità!Chiama per info e/o visite. Daniela 333 2728322