In un contesto naturale e tranquillo, questo terreno di 13000 mq è una splendida opportunità per chi desidera costruire la propria attività industriale o artigianale. Situato nel comune di Spigno Saturnia in provincia di Latina, questo terreno offre uno spazio generoso per la realizzazione dei propri progetti imprenditoriali. Riferimento: a54Un 'interessante opportunità per imprese, operatori del settore produttivo e investitori alla ricerca di un terreno di ampia superficie in una posizione di particolare visibilità e collegamento. A Spigno Saturnia, lungo un 'importante arteria stradale ad alto scorrimento che collega il comprensorio del Golfo di Gaeta con l 'entroterra e l 'area del Cassinate, l 'Agenzia Immobiliare Italia propone in vendita un compendio di terreni della superficie catastale complessiva di 13.168 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione favorevole, l 'ampia estensione e la presenza di una porzione ricadente in zona a destinazione industriale e artigianale, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per operatori economici e investitori con progetti di sviluppo a medio e lungo termine. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Il compendio è costituito da tre particelle catastali, nel comune di Spigno Saturnia. La particella principale, di circa 6.688 mq, presenta una vocazione industriale e artigianale, secondo le indicazioni urbanistiche disponibili. La relativa disciplina prevede l 'inserimento in un piano particolareggiato, con conseguente necessità di verificare gli strumenti attuativi e le condizioni richieste per eventuali interventi edilizi. Un 'ulteriore particella, di circa 6.295 mq, si sviluppa in posizione prospiciente la viabilità principale e beneficia di una significativa esposizione verso la strada. Buona parte della sua superficie ricade tuttavia in fasce di rispetto stradale, circostanza da considerare nella valutazione delle possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una porzione residuale di circa 185 mq, separata dal corpo principale dalla viabilità. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla collocazione lungo la direttrice Formia–Cassino, un collegamento di rilevanza territoriale per la mobilità tra la costa tirrenica e le aree interne del Lazio meridionale. La posizione offre una buona visibilità e rende il terreno interessante per chi ricerca un investimento fondiario in un contesto collegato alle principali direttrici di traffico. POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO La presenza di una porzione a destinazione produttiva costituisce il principale elemento di interesse del compendio. La proprietà può rappresentare un 'opportunità per imprese e investitori interessati all 'acquisizione di aree con prospettive di sviluppo industriale o artigianale, nell 'ambito delle utilizzazioni consentite dagli strumenti urbanistici vigenti. PERCHÉ VALUTARE QUESTO INVESTIMENTO La combinazione tra ampia superficie, posizione lungo una strada ad alto scorrimento e presenza di una destinazione produttiva rende questa proprietà un 'opportunità da esaminare per operatori interessati a investimenti fondiari nel territorio di Spigno Saturnia. Agenzia Immobiliare Italia è a disposizione per fornire maggiori informazioni, esaminare la documentazione disponibile e organizzare un sopralluogo, così da consentire agli interessati una valutazione approfondita delle caratteristiche e delle effettive possibilità di utilizzo della proprietà.