SAN DOMENICO DI SELVAZZANO | NUOVE VILLETTE A4 CON TRE CAMERE E GIARDINO Una casa nuova, indipendente e progettata per accompagnare la vostra famiglia nel futuro. A San Domenico di Selvazzano, all 'interno di un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, proponiamo nuove villette a schiera in classe energetica A4 , con ingresso indipendente e ampi giardini privati.Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da spazi generosi, grande luminosità e tecnologie di ultima generazione. Una zona giorno di circa 60 m²Al piano terra l 'ingresso si apre su un ampio salone di circa 60 m² , pensato per diventare il cuore della casa: uno spazio accogliente da vivere ogni giorno con la famiglia e gli amici.La cucina è prevista a vista, ma può essere realizzata anche separata, adattando la distribuzione interna alle esigenze dell 'acquirente.Il piano è completato da:* disimpegno;* bagno di servizio;* accesso diretto al garage;* giardino privato;* posto auto interno alla proprietà.Il giardino rappresenta una vera estensione della zona giorno: ideale per pranzare all 'aperto, far giocare i bambini o creare uno spazio verde riservato. Tre camere e una vera suite padronaleIl primo piano ospita una zona notte ben organizzata, composta da:* una camera singola;* una camera matrimoniale;* terrazzo condiviso dalle due camere;* ripostiglio;* bagno finestrato;* suite padronale di circa 20 m²;* bagno privato della suite;* terrazzo esclusivo.La camera padronale è concepita come un ambiente indipendente e riservato, capace di offrire il comfort di una vera suite. Efficienza, tecnologia e comfortLe villette saranno realizzate in classe energetica A4 , con particolare attenzione al contenimento dei consumi, al comfort acustico e alla qualità costruttiva.Tra le principali dotazioni:* riscaldamento a pavimento;* pompa di calore;* impianto di aria condizionata;* ventilazione meccanica controllata VMC;* impianto fotovoltaico da 3 kW;* possibilità di ampliare il fotovoltaico;* predisposizione per batterie di accumulo;* isolamento termico a cappotto;* serramenti in legno;* tapparelle in alluminio motorizzate;* predisposizione per ascensore interno. Caratteristiche principali* Nuova costruzione* Classe energetica A4* Ingresso pedonale e carraio indipendente* Ampia zona giorno di circa 60 m²* Cucina a vista o separabile* Tre camere* Tre bagni* Suite padronale con bagno e terrazzo* Giardino privato* Garage collegato direttamente all 'abitazione* Posto auto interno* Impianto fotovoltaico* Riscaldamento a pavimento* Pompa di calore* VMC* Predisposizione per ascensoreSono disponibili diverse villette con tre camere, ampi soggiorni e giardini privati , pensate per chi desidera l 'indipendenza di una casa moderna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Appuntamento in ufficio per conoscere disponibilità, prezzi, planimetrie, capitolato e possibilità di personalizzazione degli ambienti.**Ricercatore Immobiliare - Romano Pompili**Telefono e WhatsApp: **393 931 6852** [www.ricercatoreimmobiliare.com](http://www.ricercatoreimmobiliare.com)