Proponiamo, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, la nostra agenzia propone in vendita una villa singola di prestigio, impreziosita da una piscina interrata privata situata nella zona più riservata del giardino.La proprietà sorge su un lotto di 1.620 mq, offrendo non solo spazi generosi ma anche interessanti possibilità di ampliamento o la realizzazione di una seconda unità immobiliare (previa verifica urbanistica), rendendola ideale anche come investimento o progetto di sviluppo. Il nostro team tecnico interno, composto da architetti e professionisti dell 'edilizia, è a disposizione per valutare con voi la fattibilità di ogni ipotesi di sviluppo.Costruita nel 1988, in ottime condizioni e costantemente migliorata con interventi manutentori, classe energetica B, grazie a interventi mirati al comfort e al risparmio energetico, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo (2021), servizi completamente ristrutturati con nuovi impianti idraulici (2021), climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti (2019), caldaia ibrida a condensazione (2021), zanzariere su tutte le finestre, impianto di allarme e video-sorveglianza.Al piano primo troviamo:Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna ventilatoCucina separata e abitabileBagno finestrato con docciaTre camere da letto (due matrimoniali e una doppia)Al piano terra troviamo:Accogliente taverna con angolo bar e camino a legna ventilato, ideale per momenti convivialiCucinaCantinaGarage doppio di 42 mq con bagno/lavanderiaTettoia esterna per ulteriori posti autoUna residenza esclusiva, pensata per chi desidera spazi generosi, privacy, comfort moderno e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità della posizione e al valore di un importante lotto di terreno.Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa."Un solo team. Infinite possibilità."Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio,TopCasa Agenzia ImmobiliareVia San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro,3896403911topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com