**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO – APPARTAMENTO A SARONNO, VIA IV NOVEMBRE 23 – CIRCA 65 MQ CON PERTINENZE**

**PREZZO BASE E OFFERTA MINIMA: € 57.357,90**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Saronno (VA), in Via IV Novembre 23, proponiamo in vendita mediante procedura competitiva telematica un appartamento situato al piano seminterrato di un edificio condominiale di sei piani fuori terra.

L 'abitazione presenta una superficie commerciale di circa 65 mq, secondo il bando di vendita, ed è composta da ingresso/disimpegno, cucina separata, soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio.

Il bando indica inoltre la presenza di una cantina, di un ripostiglio pertinenziale al settimo piano e di un 'autorimessa al piano terra. La consistenza e l 'identificazione delle pertinenze devono essere confermate attraverso la documentazione ufficiale.

L 'immobile si trova in una zona semicentrale di Saronno, in un contesto prevalentemente residenziale, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

L 'appartamento presenta pavimenti in piastrelle, serramenti con doppi vetri e riscaldamento centralizzato mediante radiatori. Le condizioni generali richiedono interventi di manutenzione e sistemazione.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 57.357,90**

Offerta minima: **€ 57.357,90**

Cauzione minima: **€ 5.735,79** (10% dell 'offerta minima)

Rilancio minimo: **€ 2.000,00**

Data inizio vendita: **16 novembre 2026**

Ora inizio vendita: **12:00**

Termine presentazione offerte: **11 novembre 2026, ore 12:00**

Termine ordinario della gara in caso di pluralità di offerte: **18 novembre 2026, ore 12:00**, salvo proroghe previste dal bando.

Tribunale: Busto Arsizio

Procedura: Eredità giacente n. 1310/2026

Lotto: Unico

Modalità di vendita: Procedura competitiva telematica asincrona.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al trasferimento della proprietà. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.