In posizione di rilevanza logistica nel comune di Domegliara, si propone la vendita di un 'area edificabile strategica. La proprietà offre la possibilità di sviluppare un complesso industriale o artigianale con una superficie coperta fino a 4.090 mq. Il lotto è caratterizzato da una visibilità costante dalla strada principale di passaggio, elemento che assicura un 'importante esposizione per l 'attività insediata. La viabilità circostante è strutturata per garantire una funzionalità ottimale nella movimentazione dei mezzi pesanti. La proposta si inserisce in un contesto geografico che permette collegamenti rapidi con le principali infrastrutture del territorio:Autostrada A22 (del Brennero): il casello di Affi è situato a circa 7 km. Terminal Ferroviario: raggiungibile in meno di 3 km. Sulla base degli indici urbanistici vigenti, l 'area si presta alla realizzazione di una struttura moderna con parametri tecnici di rilievo:Superficie Coperta: 4.090 mq (Indice di copertura 60%). Altezza Utile: fino a 8 metri (esclusi volumi tecnici), ideale per magazzini o linee produttive. Versatilità d 'uso: lo sviluppo può prevedere opifici, aree uffici, showroom espositivi e servizi per il personale. Residenziale di servizio: è consentita la costruzione di un 'abitazione per il custode (max 500 m³). Si precisa che l 'oggetto della vendita è esclusivamente il terreno edificabile. Le immagini del fabbricato e le descrizioni relative alla struttura sono ipotesi progettuali e render fotorealistici volti a illustrare il potenziale sviluppo dell 'area; non viene fornito alcun progetto preconfezionato. Le fotografie del contesto documentano invece lo stato reale e attuale dei luoghi. Questa proposta rappresenta un 'opportunità per le aziende che desiderano acquistare il suolo per realizzare una sede operativa personalizzata in una zona industriale di consolidato valore.