LOTTO QUATTRO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato posto in
Comune di San Giovanni Valdarno, Via II Giugno n. 31.
L’unità immobiliare è composta da ingresso, due vani principali, disimpegno ed anti + wc e risulta
di fatto fusa con i locali di cui al Lotto 3. Detto immobile risulta catastalmente civile abitazione
mentre sui luoghi ha destinazione direzionale.
L’immobile risulta in buone condizioni manutentive, senza particolari ed evidenti problemi
strutturali. Le facciate sono rivestite in parte con mattone faccia vista mentre la struttura portante è
in cemento armato. Gli infissi esterni sono metallici e la copertura è con pannelli prefabbricati
coibentati ed impermeabilizzati; internamente le finiture sono di buon livello e la dotazione
impiantistica risulta completa. I pavimenti sono in parte in granito; le pareti interne sono intonacate
e tinteggiate e rivestite con piastrelle nei bagni e nei locali ove necessario; gli infissi interni sono in
legno massello. L’immobile risulta servito da tutte le reti di urbanizzazione quali fognatura,
acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Valdarno al
Foglio 19 particella 142 sub 11 (Cat. A/3, classe 4, vani 6,5, rendita € 520,33).
Da un punto di vista edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti, risultano
difformità sanabili: in particolare si dovrà procedere alle pratiche per cambio d’uso.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto
perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte
integrante del presente avviso.