La casa si trova in Via Alessandro Manzoni, nel comune di San Giorgio della Richinvelda, in provincia di Pordenone, tra i fiumi Meduna e Tagliamento. Il comune è noto a livello mondiale come capitale della barbatella, la pianta giovane di vite destinata alla propagazione viticola: la frazione di Rauscedo ospita la Biblioteca del Vino, spazio unico in Friuli Venezia Giulia dedicato alla cultura enologica. Il territorio è percorso dalla Via Romea Strata e include il santuario della Richinvelda, uno dei luoghi di culto più importanti del Friuli, e la chiesa di San Nicolò (XIV secolo).L'immobile si trova all'interno di una corte comune e dispone di un giardinetto parzialmente recintato ad uso esclusivo fronte ingresso, dove è collocato un bagno di servizio esterno esclusivo. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna con uscita sul terrazzo.L'abitazione di 68 mq al piano primo comprende una zona giorno con cucinino separato, una camera matrimoniale e un bagno con doccia, rifatto nel 2017. Al piano secondo è presente una soffitta ad uso deposito, accessibile tramite botola.La proprietà include un deposito su due piani di 53 mq e un terreno di 680 mq, entrambi accessibili attraverso la corte comune e inclusi nel prezzo di vendita. Fronte deposito è disponibile un posto auto scoperto privato. Il riscaldamento dell'abitazione è autonomo tramite stufa a idropellet collegata ai termosifoni, con possibilità di allaccio al gas metano. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e non prevede spese in condivisione, garantendo piena autonomia di gestione.Per informazioni o per organizzare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.