Gruppo Dimore (sede di Cervignano del Friuli, interno 4) propone in vendita una casa accostata da entrambe i lati situata a San Nicolò frazione di Ruda. Un 'opportunità rara per chi desidera una proprietà pronta da abitare, completamente ristrutturata e ammobiliataPunti di Forza dell 'Immobile:- completamente ristrutturata- arredara- zona tranquilla - soluzione semi- indipendenteI Punti di Forza dell 'Immobile:- Pronto all 'uso: nessuna ristrutturazione necessaria, chiavi in mano.- Efficienza energetica: caldaia a condensazione nuova (installata nel 2024).- Comfort climatico: riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore.- Spazi esterni privati: piccola corte esclusiva con posto auto scoperto- Posizione strategica: vicina a Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e a soli 20 km da Grado.Distribuzione degli Spazi InterniLa casa si sviluppa su 2 livelli perfettamente organizzati:Piano Terra: accogliente soggiorno, una camera matrimoniale con bagno finestrato e sottoscalaPrimo Piano: cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato dotato di doccia e completo di tutti i sanitari e grande terrazzoSecondo Piano: soffitta solo per stivare e utilizzare come ripostiglio, accesso tramite botolaDettagli Tecnici e RistrutturazioneL 'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2024 di pavimenti, bagni, impianti, facciata, caldaia e pitturazione internaGli Infissi sono in legno con doppio vetro e scuri esterni.Pavimentazione completamente in piastrelle effetto legno, molto elegante.Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori.Impianto di climatizzatore con pompa di calore al primo piano.Completamente ammobiliata. Indicatissima per chi cerca un 'abitazione recente e pronta all 'uso.Posizione e CollegamentiRuda offre una posizione logistica invidiabile. L 'immobile si trova a brevissima distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare. Permette di raggiungere rapidamente i centri di Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d 'Isonzo e Cervignano del Friuli. La splendida località balneare di Grado dista appena 20 km.