Proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla strada statale e dal futuro tracciato della linea tranviaria SIR2, comodo ai principali servizi e collegamenti.L 'immobile, inserito in un contesto condominiale edificato nel 2008, si trova al piano terra e si distingue per l 'ottimo stato di manutenzione e la presenza di uno scoperto privato completamente piastrellato.Internamente si compone di: soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni (di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia).Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano interrato.L 'appartamento presenta un 'esposizione prevalentemente a OVEST ed è stato mantenuto in condizioni impeccabili.SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTOL 'immobile è attualmente LOCATO con contratto a canone concordato 6+2, con scadenza al 30 giugno 2031, e garantisce un canone di locazione di 600 euro mensili, pari a 7.200 euro annui.Le spese condominiali ammontano a circa 650 euro annui, di cui circa 380 euro a carico dell 'inquilino.La tipologia bicamere, l 'anno di costruzione, le ottime condizioni manutentive e la posizione servita rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita già attiva e caratteristiche molto richieste sul mercato delle locazioni.