APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!ZONA:Situato in Area Tosi, una delle zone più visibili e facilmente raggiungibili della città, questo immobile gode di un 'eccellente esposizione grazie all 'intenso passaggio veicolare e ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall 'ampia disponibilità di parcheggi, caratteristica particolarmente apprezzata per attività direzionali, professionali e commerciali.TIPOLOGIA:Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al piano terra da circa 212 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e doppio accesso, sia fronte strada che sul retro, garantendo massima praticità e funzionalità operativa.COMPOSIZIONE:L 'immobile accoglie clienti e collaboratori in una luminosa e rappresentativa hall d 'ingresso. Un comodo corridoio conduce ai due bagni finestrati, all 'ampia sala riunioni ideale per incontri e presentazioni, e a un pratico magazzino dotato di portone sezionale elettrico, perfetto per agevolare le operazioni di carico e scarico merci.Recentemente ristrutturato, l 'ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per aziende, studi professionali, showroom o attività che ricercano rappresentatività, comodità e visibilità.NOTA BENE: Alcune immagini sono state ottimizzate con l 'ausilio dell 'intelligenza artificiale esclusivamente per migliorare luci, ombre e resa fotografica, senza apportare modifiche strutturali, estetiche o migliorative all 'immobile.IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: GI.P.E. 46,09 kWh/mq anno.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA ' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.