Nel cuore del quartiere Piazza Vittorio, in Via Carlo Alberto, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore.

La proprietà gode di un piacevole affaccio esterno sulla Basilica di San Vito, elemento che conferisce fascino e carattere all’immobile.

L’appartamento è stato finemente ristrutturato ed è attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, con elevata capacità ricettiva e importante redditività.

La distribuzione interna è particolarmente funzionale sia per l’attività ricettiva sia per un eventuale utilizzo residenziale. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite.

La presenza di un bagno privato per ciascuna delle tre camere rappresenta un importante valore aggiunto e consente di garantire agli ospiti un elevato livello di comfort e privacy.

L’immobile dispone inoltre di aria condizionata e di un piccolo balconcino.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: siamo nella zona di Piazza Vittorio, in una delle aree più centrali e strategiche di Roma, nelle immediate vicinanze della monumentale Basilica di Santa Maria Maggiore e di numerosi luoghi di interesse del centro storico.

Attualmente adibito a casa vacanze con un elevato numero di posti letto, l’immobile genera un importante reddito e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà già a reddito, finemente ristrutturata e situata in una posizione particolarmente richiesta dal mercato turistico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Circa 100 mq
• 4° piano con ascensore
• Zona Piazza Vittorio – Via Carlo Alberto
• Affaccio esterno sulla Basilica di San Vito
• A pochi passi da Santa Maria Maggiore
• Finemente ristrutturato
• Attualmente utilizzato come casa vacanze
• Elevata redditività
• Elevata capacità ricettiva
• Soggiorno con angolo cottura
• 3 camere da letto
• 4 bagni, di cui 3 en suite
• Piccolo balconcino
• Aria condizionata

Prezzo richiesto: € 829.000

Una proposta particolarmente interessante per investitori e operatori del settore ricettivo, grazie alla combinazione tra posizione centrale, elevato numero di posti letto, distribuzione interna, stato dell’immobile e redditività dell’attuale attività.
I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In the heart of the Piazza Vittorio area, on Via Carlo Alberto and just a short walk from the magnificent Basilica of Santa Maria Maggiore, we are pleased to offer for sale an elegant apartment of approximately 100 sqm, located on the fourth floor of a building with lift.

The property enjoys a charming exterior outlook overlooking the Basilica of San Vito, adding character and a distinctive Roman atmosphere to the residence.

The apartment has been beautifully renovated and is currently successfully operated as a holiday rental, offering high guest capacity and strong income generation.

The internal layout is particularly functional, both for short-term rental purposes and for potential residential use. The property comprises an open-plan living room with kitchen, three bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite.

Having a private bathroom for each of the three bedrooms is a significant advantage, providing guests with an excellent level of comfort and privacy and making the property especially suitable for the hospitality market.

The apartment also features air conditioning and a small balcony.

Location is one of the property’s key strengths. Situated in the Piazza Vittorio area, it enjoys a strategic central Rome location, within walking distance of the monumental Basilica of Santa Maria Maggiore and numerous attractions in Rome’s historic centre.

Currently operated as a holiday rental with high guest accommodation capacity, the property generates a significant income, making it particularly attractive to buyers looking for an established income-producing property in one of Rome’s most sought-after tourist locations.

KEY FEATURES

• Approx. 100 sqm
• 4th floor with lift
• Piazza Vittorio – Via Carlo Alberto
• Exterior views towards the Basilica of San Vito
• A short walk from Santa Maria Maggiore
• Beautifully renovated
• Currently operated as a holiday rental
• High income generation
• High guest accommodation capacity
• Open-plan living room and kitchen
• 3 bedrooms
• 4 bathrooms, including 3 en suite
• Small balcony
• Air conditioning

Asking price: €829,000