A Rivoli, in Via Pisa 19, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 150 mq all’ultimo piano (5°) con ascensore, completamente ristrutturato con intervento radicale e finiture di alto livello. Classe energetica A3, tecnologia evoluta e consumi estremamente contenuti, a pochi minuti da Torino.
-L’immobile
La zona giorno è un ampio open space di circa 40 mq con cucina a vista e camino a pellet canalizzato da 13 kW. La zona notte conta 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la distribuzione una lavanderia dedicata e un ripostiglio. Quattro balconi per 15 mq complessivi, uno dei quali verandato.
-Ristrutturazione e isolamento
L’intervento ha previsto il rifacimento completo degli impianti elettrico, idraulico e termico, un nuovo massetto con isolamento acustico, l’insufflaggio perimetrale in fibra di cellulosa, il sottotetto coibentato con 35 cm di isolamento, serramenti in termoresina con triplo vetro e cablaggio dati CAT 6 in ogni ambiente. Il risultato è un comfort termo-acustico superiore.
-Impianti e autonomia energetica
Climatizzazione canalizzata a pompa di calore (42.000 BTU) con VMC
Produzione autonoma di acqua calda sanitaria
Distacco regolare e certificato dal riscaldamento centralizzato, con contatore acqua indipendente
Predisposizione per il ripristino dei termosifoni
Falda di pertinenza con possibilità di installare un impianto fotovoltaico
-Domotica e sicurezza
Sistema domotico completo per la gestione di luci, serrande, camino e climatizzazione, con termoregolazione per ambiente e monitoraggio dei consumi con report automatici. Filodiffusione Wi-Fi e predisposizione Home Cinema 7.1. Gruppo di continuità (UPS) con autonomia fino a 2 ore per le utenze essenziali. Porta blindata classe 4, antifurto volumetrico, videosorveglianza con 3 telecamere e serrande elettriche antivandalo.
-Pertinenze
Autorimessa di circa 9 mq nel condominio di fronte, ideale per city car o moto
Cantina di circa 18 mq, altezza 4,20 m, con soppalco, banco da lavoro e scaffalature
-Contesto e prospettive
Zona residenziale tranquilla, illuminata e ben servita. A circa 150 metri è prevista la futura fermata della metropolitana, che collegherà il centro di Torino in circa 12 minuti. Nell’area ex “Fungo”, a pochi passi, è in fase di ultimazione un nuovo parco urbano con bar e servizi di quartiere, all’interno di un più ampio progetto di riqualificazione della zona. A circa 50 metri si trova un’area cimiteriale con vincolo di inedificabilità, che garantisce l’assenza di nuove costruzioni frontali e ampie aree verdi. Nelle vicinanze: prato, parcheggi, circolo paddle con campo da calcio, area giochi per bambini e piazzetta.
-Regolarità
Tutti gli impianti sono certificati. Regolarità edilizia e urbanistica completa, documentazione tecnica disponibile.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, efficienza e qualità costruttiva superiore, con una concreta prospettiva di rivalutazione.