PONTE NUOVO (RA) Vendita Appartamento al piano terra ben curato.
L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna propone in vendita esclusiva a Ponte Nuovo (Ra), in zona residenziale molto tranquilla, silenziosa e con presenza di verde, un appartamento degli anni 2005 molto carino, con ingresso indipendente al piano terra, in un contesto condominiale di sole 8 unità. L'immobile è molto curato e adatto sia a giovani coppie che a persone che non gradiscono barriere architettoniche. La corte esterna presente sia dalla zona living che dalla zona notte è ideale per chi cerca un piccolo immobile funzionale al piano terra di facile rivendita e/o locazione.
All’appartamento si accede da un giardino privato di 56,27 mq con camino, fontanella, ingresso in soggiorno con cucina a vista (17,92 mq calpestabili), disimpegno, una camera matrimoniale (14,37 mq calpestabili) con accesso a loggia di 6,18 mq e rispettiva corte di 14,13 mq, studio/ripostiglio attualmente utilizzata come seconda letto (superficie calpestabile di mq. 7,80), bagno finestrato con box doccia e spazio ad uso lavanderia (4,21 mq. calpestabili).
Completa l’appartamento comodo garage di 17,08 mq calpestabili al piano interrato S1.
Oneri condominiali circa euro 500,00 annuali a preventivo mentre a consuntivo euro 486,00 annuali. Utenze rigorosamente autonome.
Caratteristiche:
Impianti a norma e certificati elettrico e termo idraulico, oltre a caldaia e adduzione gas
Caldaia esterna ad incasso regolarmente manutentata ed iscritta al CRITER
Aria condizionata, zanzariere
Monocottura in tutte le zone , ceramica bagno.
Infissi PVC Bianchi con vetro camera.
Lavori eseguiti:
valorizzazione dei recenti interventi di miglioramento (siepe di alloro nel giardino privato, potatura piante, livellamento del terreno con telo pacciamante, lapillo vulcanico rosso e ciottoli bianchi).
Videocitofono nuovo anno 2026;
Sostituzione integrale della meccanica relativa alla sbarra di accesso e del cancello automatico dei relativi garage, fornitura di due telecomandi nuovi;
Installazione di nuova tastiera esterna campanelli ingresso strada.
Sostituzione di pompa sommersa al piano S1 (sottostrada) nei garages e relative batterie di emergenza.
Scuri in alluminio verniciato con alettine regolabili che non hanno necessietà mdi manuenzione come il legno
Possibilità di arredo da valutare.


RELAZIONE TECNICA INTEGRATA DI REGOLARITÀ URBANISTICA E CATASTALE:
Pronta per stipulare
Accesso agli atti già eseguito


Per informazioni o prenotazione sopralluogo presso l'immobile:
contattare l'Agenzia Immobiliare MC & Partners di Michela Cirri 366-3040411
0544-1697822
www.immobiliaremc.com
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