Portogruaro (VE) - Proponiamo in vendita un 'unità immobiliare ad uso ufficio situata in Viale Giacomo Matteotti, a Portogruaro, ideale per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di una soluzione versatile da destinare alla propria attività o da mettere a reddito.L 'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adattabile a diverse esigenze operative. La presenza di locali principali dedicati all 'attività lavorativa e di ulteriori spazi accessori permette di organizzare gli ambienti in modo pratico, separando le aree operative da quelle destinate al deposito e all 'archiviazione.Caratteristiche principali dell 'immobile:-Posizione: Viale Giacomo Matteotti, Portogruaro (VE)-Destinazione d 'uso: ufficio.-Sviluppo su due livelli: piano terra e piano interrato.-Piano terra: ufficio, magazzino, saletta e servizio igienico.-Piano interrato: tre locali adibiti a magazzino.-Spazi accessori: ambienti dedicati al deposito di materiali, attrezzature e documentazione.-Potenzialità di utilizzo: soluzione adatta a professionisti, studi tecnici, società di servizi e piccole imprese.La configurazione interna rende questa proprietà interessante per chi necessita di una sede operativa con spazi dedicati sia allo svolgimento dell 'attività lavorativa sia alla gestione delle esigenze organizzative e logistiche.L 'immobile può inoltre rappresentare un 'opportunità per investitori interessati al mercato immobiliare non residenziale, con la possibilità di valutarne la futura messa a reddito in funzione della domanda locale e delle condizioni dell 'immobile.Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di diversi locali accessori, la proprietà offre una base versatile da valutare in funzione delle proprie necessità professionali, previa verifica della compatibilità con la destinazione urbanistica e catastale.Prezzo di Vendita: € 109.000,00