RONCAGLIA - PONTE SAN NICOLÒ - RIF. MR195FNUOVA VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE - 3 CAMERE + STUDIO - GIARDINO PRIVATO - CLASSE "A4"In esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione, introvabile ed elegante VILLA INDIPENDENTE ad altissimo risparmio energetico e dal design contemporaneo. La proprietà è accostata alla gemella ESCLUSIVAMENTE DALLA COPERTURA DEL PORTICO al piano terra, garantendo la totale indipendenza strutturale e la massima privacy su 4 lati tipiche di una villa singola. L 'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la straordinaria vivibilità degli ambienti esterni, ed è così composto:- ZONA GIORNO (Piano Terra): Spazioso e ben distribuito LIVING OPEN SPACE con zona cottura a vista, caratterizzato da grandi vetrate con affaccio diretto sul GIARDINO PRIVATO che circonda l 'abitazione e da un magnifico PORTICO vivibile, ideale per pranzi e cene all 'aperto in totale relax. - ZONA NOTTE (Piano Primo): Ben organizzata e composta da 3 CAMERE, STUDIO o Guardaroba, bagno padronale e uno splendido TERRAZZO ABITABILE di oltre 22 mq oltre a poggiolo secondario. - PERTINENZE E SERVIZI: Completa la proprietà al piano terra un comodo GARAGE di oltre 18 mq collegato internamente, un BAGNO di servizio e un VANO TECNICO / LAVANDERIA separato. POSIZIONE STRATEGICA:Ubicata in un contesto residenziale moderno, verde e riservato. Ottimamente collegata a Padova e alle principali arterie viarie, con tutti i servizi di Roncaglia e Ponte San Nicolò a portata di mano.EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA: Costruzione di ultima generazione progettata per garantire i più elevati standard di risparmio energetico e comfort acustico. L 'immobile è dotato di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO, isolamento termico ad alta efficienza e predisposizione per le migliori tecnologie abitative contemporanee.MASSIMA LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE E FINITURE DI PREGIO: L 'immobile offre la MASSIMA LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE degli ambienti interni. Potrai scegliere e cucire su misura ogni dettaglio di pavimenti, rivestimenti, porte e finiture attingendo da un RICCO E VARIO CAPITOLATO DI ALTA GAMMA.PER TUTTI I DETTAGLI, visione dei progetti e capitolati o per prenotare un incontro informativo, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562.Nota: Immobile di nuova realizzazione; i dettagli e le immagini hanno scopo illustrativo. Per tutela della privacy, l 'indirizzo e la posizione sulla mappa sono indicativi. Richiesta: Euro 535.000MR ImmobiliareTel. 351 9671562Email: mrabbiagente@gmail.com