A Rio di Ponte San Nicolò, in una zona residenziale ben servita e comoda alle scuole, proponiamo un appartamento duplex inserito in una palazzina del 2006 di sole 9 unità, servito da ascensore.L 'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben organizzati e una distribuzione degli spazi che permette di distinguere perfettamente la zona giorno dalla zona notte.Al piano principale troviamo il soggiorno con angolo cottura, con cucina su misura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato nel 2017. Nel disimpegno è inoltre possibile ricavare un pratico armadio a muro, sfruttando lo spazio anche per la zona lavanderia.Una scala in legno accompagna al piano superiore mansardato, caratterizzato da travi a vista e pavimentazione in parquet. Qui troviamo un ambiente versatile, ideale come secondo salottino o zona relax, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia.L 'immobile è stato oggetto di alcuni importanti interventi di ammodernamento: infissi con zanzariere e bagno principale sostituiti/rinnovati nel 2017, mentre la caldaia a condensazione è stata installata nel 2023.Completa la proprietà il garage al piano interrato.Una soluzione interessante per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento, con spazi distribuiti su due livelli, ambienti aggiuntivi da sfruttare e una posizione comoda ai principali servizi.***OPEN HOUSE SABATO 7 NOVEMBRE dalle 9.30 alle 12.30***SOLO SU PRENOTAZIONEPer prenotare la tua visita contattami allo 0498304381 oppure scrivi a info@as-immobiliare.it