**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – APPARTAMENTO A PIOLTELLO, VIA FRANCESCO CILEA 6 – SECONDO PIANO CON ASCENSORE E BALCONE**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Pioltello (MI), in Via Francesco Cilea 6, nel quartiere Satellite, appartamento all 'asta situato al secondo piano della scala B di un edificio condominiale servito da ascensore.

L 'abitazione ha una superficie catastale complessiva di **60 mq** ed è composta da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile separata, camera da letto, bagno e balcone.

Gli ambienti presentano pavimentazioni in ceramica, serramenti esterni in PVC, tapparelle, porte interne in legno e porta d 'ingresso blindata.

L 'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Il bagno è dotato di lavabo, WC, bidet e vasca/doccia.

L 'edificio, costruito nel 1963, si sviluppa su dieci piani fuori terra, oltre al seminterrato, ed è stato interessato da interventi di riqualificazione delle parti comuni nel 2022–2023, comprendenti il rifacimento delle facciate con cappotto termico e l 'installazione di un nuovo ascensore.

Il complesso dispone inoltre di portineria e spazi esterni comuni.

La zona è residenziale, con negozi, scuole, servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 77.500,00

**Offerta minima:** € 58.125,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 1.500,00

**Data asta:** 18 novembre 2026, ore 17:30

**Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 533/2024

**Lotto:** Unico – Appartamento

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

**Gestore della vendita telematica:** Zucchetti Software Giuridico S.r.l. – www.fallcoaste.it

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall 'aggiudicazione

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.