PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno (zona industriale Oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al 1 piano (NO piano terreno), perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. La posizione è eccellente: al confine con Collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali.L 'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale: Area Accoglienza: Comoda reception all 'ingresso per ricevere clienti e fornitori; Zona Direzionale/Operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro; Logistica: Un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio; Servizi: Disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia.L 'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d 'uso non comune. La distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. È dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. Completano la proprietà un ampio parcheggio comune all 'interno del cortile recintato.Espansione e Modularità (Fino a 340 mq):Per realtà in forte crescita o che necessitano di un 'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. Quest 'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo così un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom.Dettagli Tecnici: Piano: 1 (con accesso indipendente); Categoria Catastale: D/7; Riscaldamento: Autonomo; Disponibilità: Immediata.. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilitàSPESE DI RISCALDAMENTO : autonomoSPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumoSPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d 'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)CEDOLARE SECCA : NoFOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.itPLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.itVIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.itCONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l 'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy .Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. Baricco zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant 'anni, sono riconosciuti come un 'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.L 'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a