La villa si trova nella parte più recente e residenziale di Pescosansonesco, in un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dal suggestivo centro storico, che conserva il fascino autentico di un antico borgo medievale, tra vicoli caratteristici, testimonianze storiche e scorci panoramici sul paesaggio abruzzese.

Situata in un contesto riservato, con accesso attraverso una strada privata a fondo chiuso, la proprietà è libera su tutti e quattro i lati e offre circa 150 m² complessivi, distribuiti in due porzioni abitative, oltre a un giardino privato e a un terreno di circa 500 m² con potenzialità edificatoria, da approfondire attraverso le necessarie verifiche urbanistiche e progettuali.

La porzione principale della villa si sviluppa interamente su un unico livello di circa 100 m², una caratteristica particolarmente apprezzabile per la comodità degli ambienti e l'assenza di scale interne. L'abitazione comprende un ampio living, ideale per accogliere famiglia e amici, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.

A completare la proprietà troviamo una seconda porzione di circa 50 m², completamente ristrutturata e dotata di ingresso indipendente, composta da un ampio ambiente living con cucina e salotto e un bagno. Uno spazio versatile che può essere destinato a ospiti, familiari, attività professionali compatibili o, previa verifica dei requisiti, a una soluzione ricettiva.

Le due porzioni offrono inoltre un'interessante opportunità di personalizzazione: attraverso un successivo progetto di ristrutturazione, e previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, sarà possibile valutare la loro unificazione, dando vita a un'unica abitazione più ampia e funzionale.

All'esterno, il portico sul fronte della villa rappresenta una naturale estensione della zona giorno: uno spazio da vivere durante la bella stagione, da arredare con un tavolo per pranzi all'aperto o con un salotto esterno per godere della tranquillità circostante. Il giardino privato offre ulteriori possibilità di valorizzazione, dalla realizzazione di un'area relax a uno spazio dedicato alla convivialità, mentre l'ampia superficie esterna permette di organizzare comodamente il parcheggio di più automobili.

Il terreno di circa 500 m² costituisce un ulteriore elemento di interesse per chi desidera sviluppare o ampliare la proprietà, nei limiti delle effettive possibilità edificatorie da accertare.

Una villa che non offre soltanto spazi abitativi, ma la possibilità di scegliere come viverli: come residenza principale immersa nella natura, casa per le vacanze, soluzione per due nuclei familiari o proprietà da valorizzare nel tempo.

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