**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – APPARTAMENTO A PANTIGLIATE, PIAZZA COMUNALE 20/A – TERZO PIANO CON BALCONE E SOLAIO**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Pantigliate (MI), in Piazza Comunale 20/A, appartamento all 'asta situato al terzo piano di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, priva di ascensore.

L 'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.

Completa la proprietà un **solaio al quarto piano/sottotetto**, censito catastalmente come locale accessorio C/2.

La superficie commerciale complessiva è di circa **70 mq**, comprensiva del balcone e del solaio ponderati. L 'appartamento sviluppa circa 64,8 mq lordi, il balcone circa 1,8 mq e il solaio circa 15,6 mq lordi.

L 'abitazione presenta esposizione a est, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, tapparelle avvolgibili, pavimenti in gres ceramico e rivestimenti in ceramica nel bagno e nell 'angolo cottura.

Il bagno è dotato di lavabo, WC, bidet e vasca.

**L 'immobile è da ristrutturare:** la perizia segnala condizioni interne pessime, presenza diffusa di muffa e distacco parziale della controsoffittatura nella zona soggiorno/cottura. Anche il solaio necessita di interventi di manutenzione.

La palazzina, edificata tra la fine degli anni Cinquanta e l 'inizio degli anni Sessanta, presenta parti comuni in condizioni complessivamente discrete.

La posizione è centrale, nel tessuto urbano di Pantigliate, con servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 105.000,00

**Offerta minima:** € 78.750,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 2.000,00

**Data asta:** 18 novembre 2026, ore 12:30

**Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026; orario da verificare nell 'ordinanza di vendita

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 827/2025

**Lotto:** Unico – Appartamento con balcone e solaio

**Esperimento:** Primo

**Modalità:** Vendita senza incanto, esclusivamente telematica asincrona

**Gestore della vendita telematica:** Zucchetti Software Giuridico S.r.l. – www.fallcoaste.it

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall 'aggiudicazione

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.