Charme storico e comfort moderno all 'interno delle mura: un 'opportunità unica nel cuore di Padova.Nella rinomata e richiestissima zona di Savonarola, a pochi passi dalle piazze principali della città, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 105 mq con introvabile giardino privato. L 'immobile si trova al piano terra di un elegante condominio del 2004, composto da sole 12 unità abitative, che garantisce massima tranquillità e riservatezza.Gli Spazi Interni:- Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno di 35 mq con angolo cottura, esposto interamente a Sud e con accesso diretto al giardino.- Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una confortevole camera singola.- Bagni: Due servizi completi, uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia maxi (120x80) e attacco per la lavatrice.- Esterni: Splendido giardino privato che circonda la casa sui lati Sud e Ovest, ideale per momenti di relax all 'aperto, completato da una loggia coperta.Finiture, Comfort e Sicurezza:- Elegante pavimentazione in legno in tutti gli ambienti principali.- Climatizzazione (Installata nel 2022): Split autonomi sia nella zona giorno che nella zona notte.- Efficienza Energetica: Caldaia a condensazione di ultima generazione sostituita nel 2022.- Sicurezza: Impianto d 'allarme perimetrale recente con sensori radio su tutti gli infissi, attivabile e gestibile da remoto.- Accessori: Tapparelle motorizzate e zanzariere già integrate su ogni finestra.Pertinenze:- Garage singolo interrato, comodamente accessibile dall 'interno tramite vano scale ed ascensore.Una soluzione introvabile nel centro di Padova, perfetta per chi cerca l 'indipendenza del giardino senza rinunciare alle comodità e alla sicurezza del contesto condominiale moderno. Contatta subito la nostra agenzia per richiedere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva!Nota: Le immagini inserite sono puramente dimostrative. Per motivi di privacy, l 'indirizzo e il puntatore sulla mappa sono indicativi e non corrispondono all 'esatta ubicazione dell 'immobile.