UFFICIO/ABITAZIONE ZONA RIVIERE-Soluzione moderna e funzionale €.115.000 rif.CL409Nella suggestiva cornice delle Riviere di Padova, precisamente su Riviera Mussato, proponiamo in vendita un grazioso ufficio di 21 mq al piano rialzato, ideale anche per uso abitativo. L 'immobile è situato all 'interno di uno storico occhio di portico che dona fascino e tranquillità alla proprietà.L 'ufficio si compone di un accogliente ingresso che conduce ad una luminosa saletta open space con cucina attrezzata completa di forno elettrico, piano cottura a induzione e lavello moderno. La zona giorno ospita inoltre un pratico tavolo da pranzo ed un comodo divano blu posizionato sotto il soppalco. Il soppalco accessibile tramite eleganti scalini contenitori offre spazio per letto matrimoniale, ottimizzando ogni centimetro dell 'ambiente senza rinunciare al comfort.Il bagno finestrato dispone di box doccia moderno garantendo privacy e funzionalità; la presenza della corte interna consente il parcheggio sicuro delle biciclette: soluzione perfetta sia come punto d 'appoggio centrale che come studio professionale o pied-à-terre nel cuore pulsante del centro storico padovano.La posizione strategica permette l 'accesso immediato ai principali servizi cittadini (negozi storici, università, mezzi pubblici) oltre alla vicinanza alle suggestive passeggiate lungo le rive dei canali più belli della città. Le spese condominiali sono contenute (€60/mese).Un 'opportunità unica per chi cerca versatilità d 'uso abbinata a charme architettonico! ia!