A Pachino, in Via Rossini 1, proponiamo in vendita un immobile indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, versatilità e una collocazione centrale ma tranquilla, con doppia possibilità di accesso carrabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 243 mq, oltre a un 'unità abitativa autonoma di circa 25 mq con accesso indipendente da Via Matteotti.Piano terra - Ampio garage/locale accessorio di circa 100-120 mq, con doppio accesso carrabile da Via Rossini e un ulteriore ingresso dal cortile interno: una soluzione ideale per il ricovero di più veicoli, per un laboratorio, magazzino o attività artigianale.Piano primo - La zona giorno e notte principale, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e tre camere da letto, servite da un bagno.Secondo piano - Una generosa terrazza panoramica, perfetta da vivere nelle serate estive siciliane, ideale anche per un futuro ampliamento (previe verifiche urbanistiche).Unità indipendente (Via Matteotti) - Completa la proprietà un monolocale al piano terra di circa 25 mq, con ingresso autonomo da Via Matteotti, composto da cucina-soggiorno in un unico ambiente e bagno. Da ristrutturare, rappresenta un 'opportunità interessante come dépendance, unità da destinare a locazione o studio/ufficio separato dall 'abitazione principale.Un immobile che coniuga la comodità di un ampio garage doppio accesso, tre camere da letto, una terrazza vivibile e un 'unità accessoria indipendente: una configurazione rara sul mercato di Pachino, adatta sia a un nucleo familiare che cerca spazio, sia a chi desidera un immobile con potenziale reddituale.In sintesi:???? Pachino, Via Rossini 1???? Casa indipendente ~243 mq su 3 livelli???? Garage ~100-120 mq con doppio accesso da Via Rossini + accesso da cortile interno????? 3 camere da letto, cucina, soggiorno, ingresso al piano primo?? Ampia terrazza al secondo piano???? Monolocale indipendente ~25 mq (cucina-soggiorno + bagno), accesso da Via Matteotti, da ristrutturare