OLBIA - Via Catalani.Mansarda di ampia metratura con grande potenziale - Zona Parco Fausto Noce.In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita un 'interessante mansarda di circa 140 mq, situata al secondo ed ultimo piano di una palazzina, unico appartamento al piano, caratteristica che garantisce privacy e tranquillità.L 'immobile gode di una doppia esposizione, che assicura un 'ottima luminosità durante tutta la giornata, con il sole che illumina gli ambienti sia al mattino che nel pomeriggio.Attualmente censito come sottotetto e allo stato rustico, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura. Grazie alle buone altezze medie interne, pur trattandosi di una mansarda, sussistono interessanti prospettive di cambio di destinazione d 'uso, previa verifica e autorizzazione degli enti competenti.Gli spazi, completamente da ultimare e ridistribuire, offrono la massima libertà progettuale, consentendo la realizzazione di una prestigiosa abitazione oppure di un investimento ad alta redditività.La generosa superficie si presta infatti alla creazione di più camere con servizi dedicati, rendendolo particolarmente adatto come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie anche alla posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle aree verdi e al centro cittadino.Una proposta dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze, in una delle aree più apprezzate della città.Prima immagine rendering a scopo puramente illustrativo, non rappresenta, pertanto, una possibile soluzione di progetto e non costituisce vincolo contrattuale.