MORTARA VIC.ZE - OTTOBIANO In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una caratteristica casa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e godere di piacevoli momenti di relax all 'aria aperta.L 'abitazione si sviluppa su due livelli:Piano terra: accogliente salone con camino/stufa a legna, cucina abitabile dotata di stufa a legna e bagno recentemente ristrutturato.Piano primo: due ampie e luminose camere da letto, impreziosite da suggestive travi a vista che donano agli ambienti calore e un autentico fascino rustico. Una delle camere è già predisposta con gli allacci per la realizzazione di un secondo bagno.Di fronte all 'abitazione si trova un rustico di generose dimensioni, composto da un ampio locale al piano terra con attacchi lavanderia e da un sovrastante cassero, uno spazio versatile con interessanti possibilità di utilizzo, ideale come deposito, laboratorio o ambiente da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un piccolo orto, perfetto per chi ama coltivare prodotti di stagione.Dotazioni e caratteristicheGiardino privato e piccolo orto.Rustico indipendente con locale al piano terra e cassero.Vendita parzialmente arredata: cucina, bagno, camera da letto e divani.Impianto di climatizzazione con tre split.Caldaia a condensazione nuova, in classe energetica A.Impianti completamente rifatti e corredati di certificazioni.Facciata esterna da personalizzare secondo il proprio gusto.Una soluzione dal carattere autentico, che unisce il fascino della tradizione alla praticità di impianti rinnovati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori e un angolo di tranquillità da vivere e personalizzare.Vicinanze autostrada Groppello Cairoli