Casa Indipendente Terra-Tetto a Montecatini Terme - Nievole

Affascinante casa indipendente terra-tetto situata nella tranquilla frazione Nievole di Montecatini Terme, immersa nel verde della campagna toscana. Questa proprietà rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca una dimora con carattere, circondata da uliveti e dotata di ampi spazi esterni. La posizione defilata dal centro urbano garantisce privacy e serenità, pur rimanendo comoda per raggiungere Pistoia e il centro di Montecatini Terme.

La casa si sviluppa su 2 livelli organizzati in 5 locali totali. Al piano terra trovano posto l 'ingresso/soggiorno, la cucina funzionale, un bagno completo e la cantina con accesso esterno dedicato. Il primo piano ospita 2 camere da letto spaziose, un disimpegno e una versatile stanza pluriuso, perfetta per studio o hobby.

La proprietà vanta una resede esclusiva con cancello carrabile che consente il ricovero dell 'auto direttamente nella proprietà. Il terreno circostante è coltivato a oliveto, mentre è presente un ulteriore appezzamento distaccato di 850 m² anch 'esso a oliveto, per un totale di 2.200 m² di terreno.

La cantina con accesso esterno rappresenta uno spazio di servizio ideale per conservazione e deposito.

La casa è dotata di riscaldamento a GPL con caldaia e beneficia di una fornitura idrica pubblica integrata da un piccolo pozzo privato. L 'orientamento è su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità naturale.

La struttura è in buone condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione per essere completamente valorizzata. Attualmente in classe energetica G con consumo di 264,00 kWh/m² anno, rappresenta un 'eccellente base di partenza per una ristrutturazione personalizzata.

Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa con terreno, lontano dal caos urbano, con la possibilità di coltivare e vivere a contatto con la natura toscana.

Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini - Tel. 0572.767001 - Rif. 1P6 -Rich. Euro 130.000 (trattabile)