Rif. Annuncio: VG26_823Modena: presso il Dir. 70, siamo lieti di proporre la vendita di importante immobile A/10 Ufficio attualmente composto da tre unità che vanno a comporre una metratura complessiva di 1560 m² su due livelli. Scala estremamente tranquilla con doppio ascensore e doppio accesso, un meraviglioso Ufficio con impiantistica recentemente sostituita con nuovi convettori e pompe di calore con impianto fotovoltaico.Immobile di rappresentanza con ottime finiture posto al piano Secondo e Terzo oltre ad archivio e locale impianti all 'ultimo livello, collegati da stupende scale moderne in finitura legno e metallo. Le finiture interne prevedono pavimentazione in legno, termooconvettori nuovi in tutti i locali. La metratura totale è composta da: Piano SECONDO n.2 immobili con ingressi indipendenti da due scale, m² 558 + 322 Piano TERZO un unico immobile per metratura di 680 m² che, tramite scala interna conduce all 'archivio/vano impianti all 'ultimo livello La proprietà prevede n.3 posti auto riservati interrati. L 'intera metratura, già disponibile, è in vendita alla cifra di EURO 1.280.000. Possibilità di acquisto delle singole unità. Cenni storici sul complesso:Il Direzionale 70 si colloca in un punto nodale di Modena, facilmente raggiungibile ed identificabile per l 'architettura che ne fa da sempre uno dei simboli più noti della città. Fu il primo complesso direzionale creato per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati alla realizzazione, diedero vita, con un nuovo concetto di edilizia, ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibileGiovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690CLASSE ENERGETICA: B 146,49 kWh/m2 a