In zona Centro urbano.Nel cuore di Misilmeri, in una strada ben transitata e inserita in un quartiere vivo e dinamico del paese, proponiamo in vendita studio professionale di circa 50 mq, categoria catastale A/10, ideale per diverse attività professionali. L 'immobile, utilizzato recentemente come studio medico, si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e facilmente adattabile a molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio tecnico, studio associato, consulenza o servizi alla persona. L 'ingresso si apre su un ampio vano principale, attualmente utilizzabile come sala d 'attesa o area reception, ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il primo punto di contatto con i clienti. All 'interno di questo spazio è presente un primo servizio igienico. Dal vano d 'ingresso si accede poi ad una stanza interna di generose dimensioni, ideale come studio operativo o sala visite, che gode di affaccio su una seconda strada, garantendo maggiore luminosità e riservatezza. Questo ambiente è dotato inoltre di un secondo wc, elemento particolarmente funzionale per attività professionali. Posizione: La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell 'immobile: strada ben visibile e con buon passaggio pedonale e veicolare; a poche centinaia di metri dalla piazza principale vicinanza agli uffici comunali e ai principali servizi del paese Una collocazione ideale per chi desidera uno studio facilmente raggiungibile e ben inserito nel contesto urbano. Caratteristiche principali: Superficie: circa 50 mq; Categoria catastale: A/10 (ufficio/studio); 2 ambienti principali; 2 servizi igienici; Distribuzione interna funzionale; Ottimo per studio medico, professionisti, consulenti o uffici Perché può essere interessante? Si tratta di una soluzione particolarmente indicata per chi cerca uno spazio professionale pronto all 'uso, in una zona centrale e facilmente riconoscibile del paese.Id Annuncio: 33665Ulteriori caratteristiche:Ingressi: 1.