Proponiamo in vendita in esclusiva locale commerciale di circa 240 mq complessivi, situato in Via Pantaleone Nardelli, con esposizione angolare su Via Montegrappa, in posizione centralissima e ad alto passaggio veicolare e pedonale, attiguo alla filiale Intesa Sanpaolo.Una soluzione che si distingue per la sua straordinaria visibilità, grazie alla presenza di ben 7 vetrine, e per la distribuzione degli ambienti su più livelli, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare una sede professionale o un 'attività di servizi in una posizione strategica.L 'immobile dispone di un ingresso indipendente da Via Pantaleone Nardelli, dal quale, attraverso una comoda rampa di scale, si accede al piano ammezzato. Questo piano è caratterizzato dalla presenza di sei vetrine, oltre a un 'ulteriore vetrina di dimensioni particolarmente generose, per un totale di sette vetrine espositive. Questo livello ospita tre ambienti da personalizzare. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un disimpegno e un ulteriore ampio spazio funzionale, ideale da destinare, in base alle proprie esigenze, a sala trattative, ufficio direzionale, archivio o ambiente di supporto all 'attività. Il piano è inoltre servito da un bagno.Completa la proprietà un piano interrato, che mette a disposizione spazi aggiuntivi utilizzabili, secondo le esigenze e le caratteristiche dei locali, come deposito, magazzino, area di stoccaggio o locali tecnici.Grazie alla posizione centrale, all 'elevata visibilità e alla configurazione degli ambienti, l 'immobile si presta particolarmente a:Studi professionali, tecnici e associati, Società di consulenza e aziende di servizi, Ambulatori e strutture sanitarie private, Uffici direzionali e sedi operative; Attività che necessitano di una presenza riconoscibile e facilmente individuabile.L 'immobile è attualmente sprovvisto di qualsiasi utenza.