Per info +39* 393 9067105 Lorena FatigoniCasale da ristrutturare con annessi agricoli collinare panoramico su PerugiaUn luogo dove i sogni prendono forma nel cuore dell 'UmbriaNel verde autentico delle colline umbre, a Villanova di Marsciano, sorge un magnifico complesso rurale che racchiude il fascino della tradizione e un potenziale straordinario.Adagiato su una dolce collina ed esposto a sud, il casale domina un panorama mozzafiato a 360 sulla campagna umbra, regalando luce, silenzio e un 'atmosfera di rara bellezza in ogni stagione.La proprietà comprende un casale principale di circa 700 mq e numerosi annessi rurali da ristrutturare, per una superficie complessiva di 2.768 mq, inseriti all 'interno di una corte esclusiva di 7.130 mq. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante.Grazie alle dimensioni, alla posizione panoramica e alla straordinaria versatilità degli spazi, questo complesso rappresenta un 'opportunità unica per dare vita a un progetto di prestigio. È ideale come:residenza privata di rappresentanza;relais, B B o agriturismo di charme;casa vacanze;ristorante immerso nella natura;centro benessere e retreat;scuola di formazione, location per eventi o attività ricettive.La natura incontaminata che circonda la proprietà offre privacy, tranquillità e un contesto autentico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.In soli 20 minuti si raggiunge l 'Aeroporto Internazionale di Perugia "San Francesco d 'Assisi", servito anche da voli Ryanair verso numerose destinazioni europee, mentre le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere facilmente le più belle città dell 'Umbria e della Toscana.Una proprietà dal grande valore storico e paesaggistico, proposta a un prezzo che la rende un investimento di assoluto interesse per chi desidera realizzare un progetto esclusivo in una delle regioni più affascinanti d 'Italia.APE: Esente.Dove la natura incontra la visione, nasce un luogo capace di trasformare ogni progetto in realtà. - per info Lorena 393 9067105CLASSE ENERGETICA: