L 'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita splendido casale situato in zona Marsiliana - Cutignolo, a pochi chilometri da Capalbio e a soli 15 minuti di auto dalle spiagge. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, in posizione non isolata ma al contempo riservata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il casale, un 'ex casa colonica, è stato regolarmente ampliato e ristrutturato nel tempo e oggi presenta una superficie di circa 232 mq netti, oltre a circa 60 mq tra portici e balconi. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, facilmente riunificabili in un 'unica soluzione abitativa.Internamente si compone di: al piano terra un bilocale ed un un appartamento composto da cucina, bagno, due camere da letto e ripostiglio; al piano primo un ampio appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, veranda e balcone.Il casale è circondato da un giardino rigoglioso e curato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e vivibilità. All 'interno della proprietà sono presenti anche due magazzini e un 'ex porcilaia, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come rimessa attrezzi, garage o per un eventuale ulteriore sviluppo residenziale.Dotazioni e caratteristiche:Riscaldamento a pellet e legnaPannelli solari per la produzione di acqua caldaContesto tranquillo ma non isolatoOttima soluzione per residenza principale, casa vacanze o attività ricettivaUna proprietà versatile e di grande fascino, immersa nella campagna maremmana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.