Rif. 5376 - Vendesi immobile con terreno a Mafalda (CB).Dove la collina incontra il mare: la tua oasi di pace e opportunità a MafaldaImmagina di svegliarti e goderti il caffè mattutino sulla tua ampia terrazza panoramica, lasciando che lo sguardo spazi a 360 gradi sulle dolci colline del Molise che si rincorrono fino al blu dell'Adriatico. Benvenuti a Mafalda (CB), un autentico borgo collinare dove il tempo scorre a ritmi rilassati, famoso per la sua natura incontaminata, la cucina genuina e la calorosa ospitalità: la meta ideale per chi cerca serenità o per gli acquirenti stranieri desiderosi di vivere la vera "Dolce Vita" italiana.A soli 1 km dal centro del paese, a 19 km dalla spiaggia e a una mezz'ora da Vasto), proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle potenzialità straordinarie. Perfetta sia come imponente dimora privata sia come investimento turistico-ricettivo di successo (B&B, agriturismo, ristorante o casa vacanze).Spazi generosi, terrazza panoramica e 4 ettari di tenuta verdeSviluppata su due livelli per un totale di 280 mq complessivi, la proprietà offre una straordinaria continuità tra gli ampi volumi interni e il paesaggio naturale circostante:La Terrazza Panoramica: Un grandissimo lastrico solare/terrazzo praticabile con canna fumaria esterna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, aperitivi al tramonto o per realizzare una splendida lounge area per ospiti.Grandi Saloni Accoglienti: Al piano terra troviamo ampi ambienti interni rifiniti con caldi dettagli effetto mattoncino, dotati di bancone bar e predisposti per saloni di rappresentanza, eventi o ristorazione.Il Piano Mansardato: Un suggestivo ambiente sottotetto con soffitto a travi a vista, riservato e luminoso, pronto per accogliere confortevoli camere da letto o suite.4 Ettari di Terreno con Ruscello: Una vasta tenuta agricola/seminativa immersa tra dolci pendii collinari e attraversata da un ruscello naturale: la soluzione perfetta per chi desidera avviare un agriturismo, un maneggio, colture bio o semplicemente godersi un parco privato ad uso esclusivo.Accessibilità e Trasparenza: Raggiungibile da strada principale con vialetto d'accesso privato, rampa pavimentata e un comodo piazzale con diversi posti auto scoperti. Disponibile tutta la documentazione con planimetrie e sezioni tecniche dell'immobile.Mafalda è un piccolo comune italiano di circa 1.000 abitanti situato nella provincia di Campobasso, in Molise.Caratteristiche principaliGeografia e Panorama: Sorge a 459 metri d'altitudine su una zona collinare che domina la valle del fiume Trigno, a breve distanza dal confine con l'Abruzzo e dal Mare Adriatico. Dalle sue alture offre un panorama unico che spazia dalla Majella fino alla costa.Origine del nome: In origine il paese era conosciuto come Trespaldum e successivamente come Ripalta sul Trigno (da cui la denominazione dialettale R'paldë). Nel 1903, una delibera comunale approvò il cambio del nome in Mafalda per rendere omaggio alla principessa Mafalda di Savoia, secondogenita del re Vittorio Emanuele III nata l'anno precedente.Cosa vedere e storiaArea archeologica e Domus rustica: Nel territorio sono stati rinvenuti resti di un antico insediamento di epoca romana con una villa colonica (Domus rustica) dotata di ambienti termali e condotte idriche.Centro storico e Architettura: Conserva l'antico assetto medievale. Tra gli edifici di rilievo vi sono la Chiesa di Sant'Andrea Apostolo e il Palazzo Baronale.Natura: Il comune vanta una ricca area verde e corsi d'acqua (tra cui il Lago Mizzittaro e la Riserva dell'Oasi dei Cento Diavoli) ideali per passeggiate ed escursioni.Gastronomia e TradizioniTra i piatti e prodotti tipici spiccano la ventricina (salume tipico del Basso Molise e del vicino Abruzzo), i cavatelli fatti in casa, i piatti a base di baccalà e l'olio extravergine d'oliva di produzione locale.Una delle manifestazioni più caratteristiche è la passeggiata...