Ponte a Moriano – Esclusivo Appartamento di 120 mq in Classe "A" al Secondo ed Ultimo Piano

Proponiamo in vendita raffinato e luminoso appartamento di nuova realizzazione di circa 120 mq, posto al secondo ed ultimo piano servito da comodo ascensore. L 'immobile si distingue per il forte impatto estetico e l 'eleganza dei soffitti in legno con travi a vista alti oltre 3 metri, che donano un 'eccezionale sensazione di spazio e luminosità a tutti gli ambienti.

Composizione interna:

Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista;

Disimpegno notte;

Due spaziose camere da letto (con reale possibilità di ricavare la terza camera);

Due bagni completi;

Vano lavanderia e ripostiglio.

A corredo della proprietà sono compresi due posti auto esclusivi. Vi è inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

Il Fabbricato e l 'Efficienza Energetica
L 'appartamento è inserito in un elegante e caratteristico fabbricato in stile rustico, oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione. L 'intervento, ormai in fase di ultimazione, darà vita a un contesto riservato di sole 4 unità abitative altamente performanti.

Il complesso vanta le migliori tecnologie costruttive d 'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico in Classe A:

Cappotto termico esterno;

Riscaldamento a pavimento con pompe di calore;

Impianto fotovoltaico e pannelli solari;

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Vantaggio Fiscale e Posizione
L 'acquisto beneficia dell 'importante incentivo del Recupero Fiscale, che garantisce un significativo sgravio IRPEF pari a circa 25.000 € detraibili in 10 anni.

L 'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, riparata dal traffico ma a brevissima distanza a piedi dal centro di Ponte a Moriano e da tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi cerca un 'abitazione moderna, efficiente e dagli ampi spazi in un contesto comodo ed esclusivo.

Nota: La localizzazione dell 'immobile sulla mappa è approssimativa; informazioni più dettagliate sono disponibili in agenzia. Le immagini renderizzate tramite A.I. sono inserite a solo scopo illustrativo come spunto di arredo.