Gabetti Lecce propone in vendita una villa indipendente situata all 'interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi.Distribuzione internaPiano interratoAmpio garage con cancello elettrico, cantina e spaziosi ambienti di servizio, perfetti come deposito, area hobby o palestra privata. Il piano è arricchito dalla presenza di ripostiglio e camino e consente l 'accesso diretto all 'abitazione tramite un secondo ingresso interno, garantendo massima comodità e privacy.Piano terraAccogliente e funzionale zona giorno composta da soggiorno, studiolo, bagno, cucina con sala da pranzo e veranda a livello con accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.Primo pianoZona notte ben distribuita con tre camere da letto, studio, due bagni, veranda e terrazzo, progettata per offrire comfort, tranquillità e riservatezza.Secondo pianoAmpio salone con area studio, veranda su due lati, una camera da letto e un bagno. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come living indipendente, zona relax o area ospiti.Spazi esterni e accessiLa villa è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, una caratteristica di grande valore che assicura doppia esposizione, riservatezza e piacevoli spazi verdi da vivere durante tutto l 'arco della giornata.L 'immobile dispone di un doppio ingresso:ingresso pedonale principale dal cancello privato su strada;ingresso carrabile dal complesso residenziale di villette, con accesso diretto al box auto e collegamento interno all 'abitazione.Caratteristiche e comfortLa villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di:pavimentazione in parquetinfissi in legnocaminoaria condizionataporta blindatariscaldamento autonomoL 'esposizione Sud-Est garantisce un 'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata.Completano la proprietà balconi, terrazzi, box auto e cancello elettrico. Inserita in un contesto residenziale dotato di portineria, aree verdi e campo da tennis, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico.Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort, in una delle zone più richieste della città di Lecce.